成都公积金贷款办理流程及材料(成都住房公积金贷款要什么手续)

1、借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。2、贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行。等等。

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• 1、成都住房公积金贷款办理流程
• 2、签订商品房预售合同，出卖人有没有预售许可很重要

成都住房公积金贷款办理流程文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

(一)借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

购买再交易房的，售房人应到场提供相关资料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

(二)贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

(三)成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

(四)贷款银行根据审批结论，与借款人、抵押人、保证人(如有)办理合同签署及其他相关手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

购买期房、现房的，购房合同应已备案，抵押登记相关资料应已收妥。根据项目合作约定需办妥抵押权预告登记或存入保证金的，应已落实。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

购买再交易房的，借款人及售房人应在接到过户通知后，方可办理住房过户手续，将过户后的不动产权证书等资料交不动产登记部门办理抵押登记手续，贷款银行领取不动产登记证明(抵押权)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

(五)贷款银行确认办妥贷款相关手续,达到放款条件后，移交成都公积金中心进行核准。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

(六)成都公积金中心核准通过后，贷款银行发放贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

1.期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

2.现房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的售房款账户。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

3.再交易房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到借款合同中约定的符合贷款银行要求的售房人账户。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

(七)贷款银行通知合同签订方领取合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

在公积金贷款办理流程中，审查发现借款申请人不符合贷款规定，所购住房网签备案资料或权属登记资料与申请贷款时提交信息不一致的，成都公积金中心或贷款银行有权退回并告知借款申请人原因。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

签订商品房预售合同，出卖人有没有预售许可很重要文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售需要向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

如果出卖人未取得商品房预售许可证明，与你订立的商品房预售合同是无效的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

但是在你向法院起诉之前，出卖人取得了商品房预售许可证，可以认定合同有效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8662.html

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