买房遇到一房多售怎么办(房子出现一房多卖该怎么办)

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款。

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• 1、购房时出现一房多卖怎么办
• 2、买期房无能力还贷能退房吗

购房时出现一房多卖怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8629.html

开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8629.html

1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8629.html

2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8629.html

3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8629.html

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8629.html

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8629.html

买期房无能力还贷能退房吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8629.html

贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8629.html

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