一手房为什么要签阴阳合同?

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2022年5月10日 11:43:51 评论 439

为了逃税而签订阴阳合同当然是违法的。为了逃税的目的而签订的合同在法律上是被视为无效合同,但是不能终止双方的房屋交易。那么一手房为什么要签阴阳合同?接下来随着法居网小编一起来了解一番吧。

一手房为什么要签阴阳合同

一手房之所以想签阴阳合同,是因为它可以降低交易成本,避税。因此,双方当事人就会签订两份价格不同的合同,实际成交价格较高,但未上报税务和房管部门。相反,另一份交易价格相对较低的合同在网上提交和签署,并以相对较低的价格支付税款。

阴阳合同不仅会给国家带来经济损失,而且让人们动摇了社会对诚信经营、诚信履约、诚信纳税的信心,扰乱了市场经济秩序。签订阴阳合同经有关部门核实,如果属于一般性逃税,行政机关有权进行行政拘留等处罚;如果偷税的数量特别多,就会形成犯罪。同时,买卖双方签订“阴阳合同”后,虽然有些人可能会侥幸逃脱,但这些合同大多是未经登记、不规范、协议不明确,甚至只是口头约定,在履行过程中容易发生矛盾。

因为买卖双方买卖房屋本身并不违法,双方达成的交易价格也不违法,如果双方当事人签订阴阳合同的目的都是为了偷税,就会认定为违法行为,避税条款的违法性和无效性不能直接导致整个销售合同的无效。因此,如果双方当事人因为当时签订的因阴阳合同有不同意见的时候,没有特殊情况和约定,就不能因此而终止合同。

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