临时不卖房交了订金没签卖房合同违约金要支付吗?

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2022年3月18日 14:10:50 评论 483

现在的人在买房子的时候都知道需要与对方签订一份合同或者是协议,那么有的时候也许是出于一些原因,而没签定合同,而这时要是房主突然不想卖了的话,那么买家该怎么办呢?我们今天就来看一下,要是有人临时不卖房交了订金没签卖房合同违约金要支付吗?下面法居网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

临时不卖房交了订金没签卖房合同违约金要支付吗

要知道,合同的签订是为了保障好自己和对方的利益,为的就是避免出现在房子的交易过程中出现的各种问题,而像上面所说的情况,基本上是不会发生的,当然,凡事都有例外,谁也不能保证不会出现问题。

那么,要是真的遇见了临时不卖房却没有签订合同的情况该怎么办呢?首先就是,如果说双方没有签订合同的情况下,那么收取了对方的订金的情况下就一定需要写收条才行,并在上面写明这笔钱是什么钱。

比如说:今收到某某某的房屋买卖订金多少钱,然后双方签字,最后写明日期,那么如果说像这种情况,就是有证据表明,对方收取的这笔钱确实是房屋买卖中的订金,那么这个时候可以像法院提起诉讼请求,要求法院判定对方赔偿双倍的违约金。

如果说在这份收条上来没有写明这笔订金的用途,而只是在上面写着,今某某某收到某某某多少钱订金,要是这种情况下,那么就很有可能无法得到法院的支持,因为没有办法证明这笔钱确实是购房的订金,当然具体判定还需要法官来进行。

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