二套房可以用住房公积金贷款吗？

一、二套房可以用住房公积金贷款吗

二套房公积金能贷款，关于对二套房,公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的 政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由 30%降低至20%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,较低首付是多少,从而减少购 房带来资金紧张的问题。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

二、二套房公积金申请流程是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

申请对二套房公积金流程,申请公积金贷款的流程是：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

借款人申请住房公积金贷款需到银行提出面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申人的身份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金核心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供 的资料进行审核,并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

银行 按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公 积金核心复核,符合通过后,等待放款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

在当代的社会，现在很多人在购买房屋这个方面是没有办法一次性付清全款的，所以只能够通过按揭贷款的方式来完成，可能在购买第1套房屋的时候是利用商业贷款，但是第2套房屋想要利用公积金贷款，这也是可以的，只不过说有相关的限制条件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

三、办理住房公积金贷款流程：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

住房公积金时单位和职工个人缴纳的购房储备金。住房公积金是可以申请办理贷款的，办理住房公积金贷款需要具备相应的条件和流程的。住房公积金贷款的流程都是法律明确规定的。下面法居网小编为您详细介绍。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

(七)公积金中心要求提供的其他资料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/195.html

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。