农村老破房子给子女怎么过户(儿子未满18岁房子能过户给他吗)

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与父母可以把自建房过户给未成年的儿子吗,农村房产证办理流程是怎样的相关的法律方面知识。

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• 1、父母可以把自建房过户给未成年的儿子吗
• 2、新房转卖是否有时间限制

父母可以把自建房过户给未成年的儿子吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15749.html

1、可以的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15749.html

2、农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15749.html

3、可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法，房地产买卖是自由的，但有规定，城市居民不能购买农村村民的集体土地。但实际现今的各大中小城市，并没有严格按照此规定来执行，只是每个地方的地方政府有不同的限制要求，村民买卖房屋会有限制，有些地方规定只能卖给本村村民，村外的就不行。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15749.html

4、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15749.html

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15749.html

新房转卖是否有时间限制文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15749.html

我国法律对新房转让没有设立时间的限制，但如果房屋所在地城市有地方性限制措施的，要遵守地方房屋交易限制的规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15749.html

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