房产证过户子女如何办理(房子过户给子女买卖还是赠与划算)

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• 1、房产证过户给子女如何办理
• 2、房产过户还需要缴纳契税吗房产过户

房产证过户给子女如何办理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15580.html

父母将房屋过户给子女的，可以签订赠与合同，签订赠与合同后缴纳契税，取得完税凭证后，可以到不动产登记机构申请过户登记。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15580.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15580.html

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需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15580.html

（一）国有土地使用权出让；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15580.html

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15580.html

（三）房屋买卖；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15580.html

（四）房屋赠与；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15580.html

（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15580.html

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