房产还贷期间怎么办理过户(有房贷夫妻之间房产过户如何办理)

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与有房贷夫妻之间房产过户如何办理,离婚后按揭房如何分割相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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• 1、有房贷夫妻之间房产过户如何办理
• 2、房产证户主已去世如何办理过户

有房贷夫妻之间房产过户如何办理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15523.html

夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15523.html

房产证户主已去世如何办理过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15523.html

房屋所有人去世后，由房屋继承人办理房屋过户，继承人需要先缴纳契税，然后凭完税凭证等材料，办理过户登记。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15523.html

（一）不动产权属证书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15523.html

（二）买卖、互换、赠与合同；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15523.html

（三）继承或者受遗赠的材料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15523.html

（四）分割、合并协议；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15523.html

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15523.html

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15523.html

（七）相关税费缴纳凭证；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15523.html

（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15523.html

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