取得房产证后房屋买卖合同还有效吗？房屋销售流程

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖合同拿房产证后还有效吗,房屋买卖流程相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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• 1、房屋买卖合同拿房产证后还有效吗
• 2、房屋赠与合同需要亲属在场吗

房屋买卖合同拿房产证后还有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15259.html

房屋买卖拿到房产证后，房屋买卖合同就终止，合同终止后不影响房屋买卖合同的效力。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15259.html

（一）债务已经履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15259.html

（二）债务相互抵销；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15259.html

（三）债务人依法将标的物提存；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15259.html

（四）债权人免除债务；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15259.html

（五）债权债务同归于一人；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15259.html

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五百五十八条【债权债务终止后的义务】债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15259.html

房屋赠与合同需要亲属在场吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15259.html

签订房屋赠与合同时，不需要亲属在场的，只要赠与双方有民事行为能力，是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，赠与就有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15259.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15259.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15259.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15259.html

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