自己的房子是赠与好还是过户好(赠与和有条件赠与)

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房产权赠与可否直接办理,房子赠与需要什么条件的问题带来帮助。

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• 1、房产权赠与可否直接办理
• 2、按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约

房产权赠与可否直接办理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12026.html

房屋所有人赠与房屋的，不能直接办理房屋产权转移登记，房屋受让人需要缴纳契税后，才能办理过户登记。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12026.html

（一）国有土地使用权出让；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12026.html

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12026.html

（三）房屋买卖；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12026.html

（四）房屋赠与；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12026.html

（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12026.html

按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12026.html

按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12026.html

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