房产局备案房产证没下来怎么过户(房产证没有备案能办理过户吗)

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• 1、只备案未办房产证能否过户
• 2、房产过户可以补交契税吗

只备案未办房产证能否过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12021.html

有备案未取得房产证的房屋，不能办理过户登记，办理过户登记需要提供产权证明等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12021.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12021.html

房产过户可以补交契税吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12021.html

房屋过户登记的，要缴纳契税取得完税凭证才能申请办理过户登记的，所以要在过户前缴纳。如果未缴纳契税违规过户的，要补交契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12021.html

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