二手房子买卖可以转按揭吗(二手房转让银行可以按揭吗)

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产名下有商业贷款能否过户相关的法律规定。

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• 1、房产名下有商业贷款能否过户
• 2、民法典中房屋纠纷诉讼时效是几年

房产名下有商业贷款能否过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12009.html

房屋有商业贷款未还清的，房屋是抵押给银行的，在还清贷款前，一般不能过户。如果要过户的，需要还清贷款或者办理转按揭手续。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12009.html

民法典中房屋纠纷诉讼时效是几年文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12009.html

三年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12009.html

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