物业管理条例关于空置的规定,法律法规中与物业管理有关规定

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与物业法律法规纠纷依据是什么,怎么处理物业管理纠纷相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

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• 1、物业法律法规纠纷依据是什么
• 2、物业纠纷若干问题怎么解决

物业法律法规纠纷依据是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

备注:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

以未签订物业服务合同为由，拒交物业费，法院不支持符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

物业纠纷若干问题怎么解决文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

物业纠纷若干问题是可以通过和解调解以及诉讼方式来进行解决的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

在物业费纠纷法院判决以后原告可以申请法院公告送达。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

公告期满，视同判决书送达，生效后可以申请强制执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11891.html

根据《民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律;

法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

同时，法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;

拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

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