住房公积金贷款办理资料有哪些,2017年公积金贷款买房流程

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着住房公积金贷款的申请条件,公积金贷款买二手房流程的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

• 1、住房公积金贷款的申请条件
• 2、二手房全款交易流程及费用是怎样的

住房公积金贷款的申请条件文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

1、贷款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

2、如果是经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

3、贷款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

4、贷款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

二手房全款交易流程及费用是怎样的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

(一)交易流程文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

1、签合同;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

2、审核环节;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

3、网签;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

4、资金监管;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

5、缴税过户;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

6、领房屋产权证书。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

(二)交易费用文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

在房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

3、个人卖二手房的交易税费都有:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

及附加税，税率约为5.6%，房屋产权两年的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11805.html

个人所得税，差额的20%或者房屋报税价格的1%，房屋产权满五年且唯一的;

土地税根据当地规定交纳。

房屋交易费是房屋房产证上的建筑面积乘以6元的单价，房屋评估费是房屋报税价格的0.5%，登记费是80元。

这部分费用现在多数由买家支付，个别的会是卖家支付。

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