买二手房签合同后反悔了怎么办,二手房签订居间合同需要提供什么

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着签订二手房居间合同应该注意什么,长春二手房买卖需注意的问题的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

• 1、签订二手房居间合同应该注意什么
• 2、香港二手房交易有哪些注意事项

签订二手房居间合同应该注意什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

同时根据《关于规范上海市居住房屋买卖，租赁中介经纪服务收费的通知》规定:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2%,租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的70%其三，在合同中明晰中介费的支付条件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

香港二手房交易有哪些注意事项文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

对于一般人来说，可能不太熟识购买物业的交易程序，即使是委托代理的买家得到了代理的协助，但也好了解一下交易的程序以保障自己的利益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

以下列了数个要注意的事项:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

(一)买楼前，决定清楚自己所选的业权结构，是联权共有还是分权共有。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

1、联权共有:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

业权由两人共有，其中一方死去后，其业权会自动由另一方的业权拥有人所得。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

2、分权共有:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

业权是可分割的，物业由各业主各占一个比例。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

假若其中一位业主去世，其业权会自动由其遗产受益人所拥有，而并不是由其它业主共同拥有。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11791.html

(二)认清整个买卖程序，以及须签署的法律文件:

1、临时买卖合约:

买卖双方就物业交易的条款及楼价达成协议后所签订的合约。

买方要付予卖方临时订金(细订)，一般为房价3-5%。

2、正式买卖合约:

一般在签署临时买卖合约后14日内，买卖双方要签署正式买卖合约。

买方要付予卖方大订，一般为房价之10%。

3、按揭契约:

买方须于交易完成当日或之前已签署按揭契约。

银行会于买方签定按揭契约后，代表买方将借贷的款项付予卖方。

而楼契亦则由按揭银行保管，直至买方将全部贷款还清为止。

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