租房30%的违约金合法吗,刚签完的租房协议违约了怎么办

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于租房合同违约投诉去哪个部门,签订房屋租赁合同需要注意哪些事项?的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

• 1、租房合同违约投诉去哪个部门
• 2、房屋租赁合同中的违约责任怎么写

租房合同违约投诉去哪个部门文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

房屋租赁合同中的违约责任怎么写文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

1、出租人的违约责任文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

给承租人造成损失的，还应负责赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

承租人有权要求支付违约金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

给承租人造成损失的，还应负责赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

2、承租人的违约责任文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11603.html

拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。

(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。

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