房屋租赁合同中的违约金如何确定,房屋租赁合同违约赔偿标准是哪些

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋租赁合同关于违约金的规定有什么,房屋租赁合同违约如何处理?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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• 1、房屋租赁合同关于违约金的规定有什么
• 2、租房违约了合同还需要签字吗

房屋租赁合同关于违约金的规定有什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

双方自行约定，一般来说，合同违约金上限是不超过标的的20%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁违约金比例主要体现两个方面:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

(一)房屋租赁协议违约金应该付多少1.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

(二)范围不超过20%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

租房违约了合同还需要签字吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

租房违约了合同也是要签字的，合同违约是需要追究违约责任的，与是否在合同上签字没有关系，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

(一)法律上或者事实上不能履行;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

(三)债权人在合理期限内未请求履行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11591.html

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