房改房买下后交易要缴纳哪些税费,房改房办理产权证需要多少钱

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房改房交易税费怎么算的,房改房能买卖吗?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

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• 1、房改房交易税费怎么算的
• 2、一般房改房可以买卖吗

房改房交易税费怎么算的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

1、营业税，税率为5%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

2、契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

3、个人所得税，征收方式为:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

个人转让自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、费附加和地方费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、费附加和地方费附加。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

一般房改房可以买卖吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

可以。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易，那就要关注房屋的产权问题，房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

成本价的产权属于完全产权，再上市交易时如果与单位没有特殊约定的，则不需经过原产权单位同意直接交易，具体的交易方式与经济适用住房再上市时相同，但是该产权的房屋不能办理赠与。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

标准价产权房屋的购买者只拥有房屋94%的产权，原产权单位对其拥有优先购买权，所以上市交易时需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

不过，如果该产权人不想与单位进行收益分成，产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，这样就可以拥有房屋的全部产权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

标准价优惠是比标准价更优惠的一种方式，拥有这种产权的产权人只拥有房屋的部分产权，原产权单位拥有部分价值份额，产权人要想再上市交易时，与标准价产权再交易是一样的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11509.html

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