上海的房屋出租和托管需要注意什么？

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与上海房屋出租托管需要注意什么,房屋租赁托管有什么风险:相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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• 1、上海房屋出租托管需要注意什么
• 2、根据规定房屋转租需交房产税吗

上海房屋出租托管需要注意什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11443.html

1、房屋出租托管给中介的时候，要注意中介是否有擅自改变房屋格局，因为容易对房屋质量造成安全隐患，也容易出现改变房屋用途、群租等现象。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11443.html

另外还要查看租房人信息是否对称，因为房东和租房人一般是没有直接沟通交流的，若中介传达信息不准确不及时不完整的话，甚至是欺骗双方的话，那么就容易造成矛盾和纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11443.html

2、房屋出租托管给中介的时候，一定要注意费用结算事宜，因为中介可能是按月收费，而租房人可能是一次性的交费，那么中介就可能会出现挪用资金、拿钱跑路等现象，从而给双方造成经济损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11443.html

另外还要明确风险责任，因为房东需要承担房屋风险，不会因委托中介了而发生风险转移，一旦发生责任事故的话很难划分明确，所以要明确风险责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11443.html

根据规定房屋转租需交房产税吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11443.html

房屋转租不需要交房产税，房屋转租需要交个人所得税，我国还没有正式开始征收房产税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11443.html

根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11443.html

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