租房合同一方违约怎么解决,租房子合同签订后可以违约吗

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租房签订合同后一方违约如何处理,租房违约金一般给多少相关的法律方面知识。

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• 1、租房签订合同后一方违约如何处理
• 2、租厂房合同未到期房东要违约怎么办

租房签订合同后一方违约如何处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

房屋租赁违约金也是如此。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

约定的违约金高请求减少时;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

租厂房合同未到期房东要违约怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

房屋租赁违约金也是如此。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11384.html

租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

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