买房付首付要准备多少钱,买房流程及步骤是什么

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与一般买房子开盘付首付吗,开盘选房流程是什么?相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

• 1、一般买房子开盘付首付吗
• 2、买房子房子过户税费怎么算的

一般买房子开盘付首付吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

开盘当天是不需要交首付的，一般是先交定金，定金也是双方协商、购房者自愿的，开发商不能强制购房者交付定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

定金也没有具体规定，是由开发商决定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

交完定金，就可以回去筹备房子的首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金不会退还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

买房子房子过户税费怎么算的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

1、房屋评估费;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

按评估额0.5%缴纳文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

备注:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

2、契税;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

90—140平方米按房价1.5%缴纳;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

140平方米以上按房价3%缴纳。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

3、所得税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

(房屋原值一般按上道契税完税额计算)文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

4、房屋交易手续费;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11374.html

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

5、房屋产权登记费:

80.00元。

6、营业税:

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

7、土地增值税;

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

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