盖房合同单方违约违约金怎么算,农村建房合同中未写违约金怎么办

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着建房合同没写违约金生效吗,违约金的形式和赔偿?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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• 1、建房合同没写违约金生效吗
• 2、二套房房产税如何计算的

建房合同没写违约金生效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11204.html

建房合同没写违约金也是生效的，这主要看违约是否存在，是否给非违约方造成了实际违约损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11204.html

因为违约金是分为法定违约金和约定违约金的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11204.html

法定违约金的特点是带有强制性，无论当事人在合同中是否已作了约定，只要一方违约，都必须按规定交付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11204.html

合同违约的，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11204.html

当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11204.html

二套房房产税如何计算的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11204.html

1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11204.html

2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11204.html

3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11204.html

房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11204.html

4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11204.html

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