农村自建房确权需要什么,自建房国家有哪些政策

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与自建房的法律规定是什么,城市自建房手续怎么取得?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11200.html

• 1、自建房的法律规定是什么
• 2、买二手毛坯房注意事项有哪些

自建房的法律规定是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11200.html

自建房的法律规定是城市自建房必须要办理相关的手续才能够进行建造，因此，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11200.html

其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11200.html

最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11200.html

买二手毛坯房注意事项有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11200.html

1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11200.html

需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产，购买的时候还需要承担8.5%左右的税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11200.html

2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证，如果没有房产证虽然也可以对房屋进行买卖，但是在签订购房合同的时候需要考虑周全一些，对于产权过户以及违约的责任要写详细一些。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11200.html

最好要求房主出示一份授权书，并把授权书提交给物业，让物业把自己的身份加到房屋业主的信息中，这样比较保险一些。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11200.html

3、虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等，如果有需要房主前往业务公司把拖欠的费用都结清。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11200.html

4、在购买二手房的时候还需要注意土地的情况是否清楚，看是出让还是划拨。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11200.html

还有土地的使用年限，如果房屋的使用权是四十年，目前已经使用了十年，那么对于购买人来说是不是还要按照土地使用权七十年来衡量的时候，就不划算了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11200.html

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