开发商违约退房赔偿标准,开发商违约赔偿最低标准

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着开发商违约赔偿办法是什么,审理商品房买卖合同纠纷的规定是什么?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

• 1、开发商违约赔偿办法是什么
• 2、开发商违约退房条件是什么

开发商违约赔偿办法是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

开发商违约赔偿办法是可以支付违约金或者是通过其他的方式来进行赔偿，比如说恢复原状的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

1、房屋质量不符合合同约定的标准在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

外墙、外窗、卫生间渗水;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

墙面不垂直;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

2、房产证逾期未办下来的逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

这里所讲的“一定期限”其实是在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

开放商应该按照合同约定，返还买房人已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，可以一并赔付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

逾期不行使的，解除权消灭。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

开发商违约退房条件是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

开发商违约了责任在于开发商这一方，大多数情况下购房者都是可以退房的，不过这也要看具体的违约事项是什么，还要注意合同中针对这一项是如何规定处理的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

购房者在符合相关规定的条件下可以向开发商申请退房，且所有损失由开发商承担，如贷款利息、首付款存款利息等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

如果在此期间，开发商拖延办理退房手续，购房者还可以向开发商索取每日违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11198.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。