如何处理开发商前期的物业纠纷？

开发商前期的物业纠纷的处理应该遵循开发和物业管理相分离的原则，通过招标还有投标的方式选出物业的管理企业，如果物业出现质量的不切实际的承诺等纠纷之后，两者是独立的法人。

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• 1、开发商前期物业纠纷怎么处理?
• 2、商场物业纠纷向法院起诉后什么时间开庭?

开发商前期物业纠纷怎么处理?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11124.html

1、《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。但到目前为止，大多数小区物业管理企业均是由开发商派生出来的，即便实行招投标，由于难以真正建立公平竞争的招投标机制，开发商派生出来的物业管理企业仍处于优势地位，往往是其中标，这种建设与管理的“父子关系”依然普遍存在。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11124.html

2、当物业出现质量或销售时不切实际的承诺等涉及开发商的问题引发纠纷后，物业管理企业常以其与开发商是两独立法人，无任何关系拒绝处理，而开发商往往是项目公司，一个小区成立一个项目公司，建设完成结算完毕后就不存在了，售后服务、保修等矛盾无法解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11124.html

3、解决方法：入住小区的业主们在符合条件后，也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套房屋出售并且交付使用已经满2年的，一定要及时召开业主大会成立业主委员会，通过业主委员会来维护自身权益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11124.html

商场物业纠纷向法院起诉后什么时间开庭?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11124.html

商场物业纠纷向法院起诉后开庭的时间不是法定的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11124.html

《中华人民共和国民事诉讼法》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11124.html

第一百三十六条 开庭通知和公告文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11124.html

人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11124.html

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