房屋共有权人同意出租证明格式,房子上写的房屋共有权什么意思

房屋共有权人是指哪些人的这个问题不是法律制度统一规定的，在司法实践中，共有房屋分成按份共有和共同共有两种不同的情况。比如结婚以后用夫妻共同财产购买的房子，房屋共有权人就是丈夫和妻子两个人，如果按份共有，出钱的人对这套房子都有相应的产权。

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• 1、房屋共有权人指哪些人?
• 2、业主撤销权的法律规定是怎样的?

房屋共有权人指哪些人?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11052.html

这个问题并不是法定的，共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11052.html

1、处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11052.html

2、处分共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理;无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11052.html

业主撤销权的法律规定是怎样的?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11052.html

《中华人民共和国民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11052.html

第二百八十条 【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11052.html

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11052.html

业主委员会的权利和义务文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11052.html

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11052.html

业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选 产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11052.html

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