未签合同可以拒绝交物业费,业主没签合同能拒交物业费吗

应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均具有约束力，故对业主同样具有约束力。

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• 1、物业费没签合同可以拒绝交吗
• 2、小区可以由业主自治物业协助吗?
• 3、业主财物被盗，物业是否要承担责任?

物业费没签合同可以拒绝交吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10966.html

未签订物业合同，是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10966.html

小区可以由业主自治物业协助吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10966.html

可以，业主自治可以通过业主大会或者业主委员会来实现。在业主自治过程中，地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10966.html

《民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10966.html

第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10966.html

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10966.html

业主财物被盗，物业是否要承担责任?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10966.html

业主家中被盗，小区物业公司要不要承担责任依据具体的情况而定，如果物业公司没有尽相应责任的，就要承担赔偿的责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10966.html

关键要看物业公司与业主签定的物业服务合同，要看物业公司是否严格履行了合同义务。比如合同约定保安定期、不定期巡逻，门卫值班，安装防盗装置等，如果物业公司在提供的服务中已按照合同要求采取了有效的防范措施，尽到保障业主财产安全义务的，是不承担责任的。当然在业主与物业公司之间对安全防范有特别约定的情况下，物业公司违反约定致业主财物被盗，业主可依照约定要求物业公司承担赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10966.html

我国《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10966.html

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