二手房过户代办要多少钱,代办过户二手房多少钱

二手房过户费主要是契税，营业税，个人所得税，印花税，测绘费和房屋产权登记的工本费。契税的征收标准和房子的面积，房子的成交价格都有一定的关系，如果房子面积在90~140平之间的话，契税就是房款的1、5%，个人所得税和这套房子居住的时间有关。

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• 1、代办二手房过户多少钱?
• 2、二手房代办过户需要哪些材料?

代办二手房过户多少钱?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

1、普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

2、根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

3、第一种印花税是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种印花税是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

4、个人所得税征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

进行二手房买卖的是必须要进行房屋的产权登记转让过户，如果仅仅是交付房屋，进行占有转让的，是不发生所有权转让的效力的，即不得对抗第三人，因为交付只是动产的转让方式，房屋属于不动产的一种，所以应当由房屋转让的双方当事人进行产权过户，也可以进行委托代办。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

二手房过户费主要是契税，营业税，个人所得税，印花税，测绘费和房屋产权登记的工本费。契税的征收标准和房子的面积，房子的成交价格都有一定的关系，如果房子面积在90~140平之间的话，契税就是房款的1.5%，个人所得税和这套房子居住的时间有关。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

二手房代办过户需要哪些材料?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

需要受托人身份证原件及复印件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

需要带上委托人的身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

(一)登记申请书;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

(二)申请人身份证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

(五)其他必要材料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10934.html

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