房贷利息现在是多少？

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一、房贷利息现在是多少文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

1、房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4.9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75%;贷款期限为5年以上，其利率为3.25%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

2、通常银行的房贷利率会根据基本利率进行上调或者下浮。因为受到2018年楼市调控政策的影响，目前各地银行的房贷利率均出现了上调的情况。根据有关机构统计，2018年8月全国首套房的平均利率达到了5.69%，其中上海首套的平均利率为5.16%，厦门的首套房平均利率为5.39%，北京首套房的平均利率为5.47%。广州的平均利率为5.55%等等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

3、根据有关机构统计，全国多数银行利率上浮15-20%。其中128家银行利率上浮了20%，28家银行利率上浮30%。农业银行、交通银行、建设银行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商银行、邮政银行首套房、二套房的利率上浮了20%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

4、目前房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式，利息=本金×实际天数×日利率或者是总利息=月还款额*贷款月数-本金。如果我们贷款100万元，贷款期限是20年，利率为5.47%，选择等额本息的还款方式，那么我们需要还款的利息为646865.60元。等额本金的还款利息为549278.73元。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

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二、个人住房贷款条件有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

《个人住房贷款管理办法》第五条规定：借款人须同时具备以下条件：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

3、具有购买住房的合同或协议;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

6、贷款人规定的其他条件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

看了以上内容对房贷利息现在是多少相关问题想必也了解一些了吧，个人住房贷款条件有哪些问题就先说到这里了，此问题简单点总结来说就是：1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款。享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。另外逾期记录会影响房贷吗问题相信大家也想知晓，接着继续往下看吧。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

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三、逾期记录会影响房贷吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

一般情况下来说，逾期记录是可能影响到房贷的。如果一位持卡人连续三次逾期还款，也就是说一笔该还的款，连续拖了三个月没还，就是会影响到贷款买房的;此外，一位持卡人要是逾期达到了六次的话，也是会影响到房贷，累计六次指的就是，这个月到期未还款，逾期之后还了，但是下个月继续逾期，一直累计到了六次的，是难以获得银行的房贷的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

如果信用卡逾期的情况比较严重的话，会产生以下的后果：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/1068.html

1、会产生一定的因逾期所需要支付的利息和滞纳金。

2、持卡人会拥有不良的征信记录。

3、银行方面可能会催持卡人还款，严重的或许会面临刑事问题。

而信用卡还款逾期之后，也是可以采取一定办法做出补救的：

1、如果信用卡的持卡人在应还款的日期里，忘记了还款，发现自己逾期后，一定要尽量及时并且全额还款。也可以给银行有关信用卡管理中心打电话，提出声明，解释清楚自己并没有恶意欠款。如果逾期的时间比较短的话，银行可能不会给持卡人登记不良记录。

2、如果信用卡逾期是因为持卡人失业或者患上疾病等外因而没有能力偿还的话，持卡人可以主动致电相关银行信用卡的管理中心，向他们说清楚自己的现状，声明自己不是想要恶意欠款，同时向银行申请延期还款或者是分成几期还款。

3、如果持卡人在逾期之前主动向银行申请延期还款的话，银行一般是会同意其申请的，而且银行会跟持卡人一起协商好两方都能接受的关于还款的计划，这样持卡人逾期了是不会有不良记录的，但是也需要在与银行约定好的时间内还款。

4、一般来说信用卡还款的信息会在央行的征信系统里面连续滚动两年，所以说持卡人一定要准时还款，如果产生了信用卡逾期的记录，那么这个记录会在征信系统里面连续保存两年。

针对以上逾期记录会影响房贷吗问题简单总结来说就是：一般情况下来说，逾期记录是可能影响到房贷的。如果一位持卡人连续三次逾期还款，也就是说一笔该还的款，连续拖了三个月没还，就是会影响到贷款买房的。