二手房土地证办理流程是什么样的,二手房办土地使用证需要哪些资料

二手房土地使用证办理流程为购买方需要跟原产权人签订土地合同，之后带上房产证、身份证、以及购买房屋合同等资料到土管局相关部门申请测绘。进行相关测绘和评估之后，受理审批完就可以离去土地使用证。

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• 1、二手房土地使用证办理流程是什么?
• 2、二手房买卖尾款欠条的格式是怎么样的？
• 3、货款欠条的诉讼时效是多久？

二手房土地使用证办理流程是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

1.签订土地合同文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身权份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

2.测绘公司测绘文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;评估公司带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

3.缴纳税费后领取土地证文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

办理土地证需要以下材料文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

(1) 买卖双方身份证复印件，不需要原业主到现场，买方本人到场，带身份 证原件以备查验;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

(2)《存量房买卖合同》一份，需双方捺手印，要求与房产局过户合同一致;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

(3) 契税发票及不动产发票复印件各一份，带原件查看;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

(4) 土地证及宗地图复印件，宗地图复印件两份，土地证由土地部门收回;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

(5) 新房产证及平面图(分户图)复印件各一张，原件以备查看;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

(6)土地证转移登记申请表，由国土部门现场分发并填写文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

二手房买卖尾款欠条的格式是怎么样的？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

今欠到___购房尾款人民币___圆整(房屋具体地址在___)，该尾款由___银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的___日内以现金形式补清。此据　欠款人：让两人都在欠条上签字摁指印(右手大拇指)　时间：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

货款欠条的诉讼时效是多久？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

对欠条而言，如果其成因是基于借贷，如果欠条成因基于此前双方存在买卖等关系，那么，它实际上是对双方经济往来的一种结算，欠条是在债权人向债务人主张权利的时候，由于债务人没有能力给付或者拒不及时给付，债务人不得已而为之的。本应立即付款、及时结清却因无款可付而写了没有还款日期的欠条，出具欠条之日就是债权人的权利受到侵害之时，则诉讼时效应自写下欠条的次日起计算，最高人民法院作出的法复《最高人民法院关于债务人因约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条诉讼时效应从何时开始计算问题的批复》指出，“双方当事人原约定，供方交货后，需方立即付款，需方收货后因款可付，经供方同意写下了没有还款日期的欠条，诉讼时效应从供方收到需方所写欠款条之日的第二天开始重新计算”。当然，如果出具欠条时写下了还款日期，则诉讼时效应从还款日期届满的第二天开始计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

所以，如果欠款数额巨大，在一定的期限内起诉了还款人后除了在接受法院的审理后，借款人也要积极的找还款人协商。如果单方面的靠法院的执行力有时候并不一定能追回欠款。所以，欠条的诉讼时效只是约束还款人的一方面，即使过了欠款的诉讼时效并不能代表不能要回欠款。如果在必要情况下可以向法院申请强制执行，这样才能更好地保障还款的成果几率。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10295.html

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