和租房中介签合同注意事项,跟中介签合同需要注意哪些问题

1、审查中介公司的资质及其业务能力。2、在合同中应明确约定与中介之间的权利义务。3、明确中介费的支付期限及标准。4、无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。

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• 1、与中介签合同需要注意什么
• 2、房屋在派出所备案是什么意思？
• 3、派出所立案的条件是什么

与中介签合同需要注意什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

与中介签的合同多种多样，合作方式、合作项目内容不同，相应的合同条款也大不相同。与中介签订合同总结以下应该注意问题：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

1、审查中介公司的资质及其业务能力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

2、在合同中应明确约定与中介之间的权利义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

3、明确中介费的支付期限及标准。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

4、无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

房屋在派出所备案是什么意思？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。例如在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案。例如商品房租赁管理办法中关于房屋租赁的合同也应该备案。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

(一)商品房预售的登记备案制度可以保护购房者的合法权益，也可以避免和预防一些不必要的纠纷，在很大程度上起着维护不动产交易安全的作用。但该制度本身并不是一种物权登记，它使购房者取得了对尚未实际存在即尚在建的商品房的具有物权性质的期待权，而且我国相关法律法规只赋予了商品房预售登记行政上的意义，却未赋予其法律强制上的意义。如果将登记备案的行政义务与商品房预售合同的民事法律效力捆绑在一起，显然是不符合民法理论及相关法律规定的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

(二)商品房预售合同的登记备案只作为一种行政意义上的义务，并非合同的生效要件，其所登记的是商品房预售合同中约定的债权债务关系。在传统民法中，登记制度是针对不动产的物权归属和变动而设计的，而预售的商品房是在建设中的期房，在买卖时还未建好，也不可能和现房那样成立完整意义上的房屋所有权或其他物权，更谈不上因物权的变动问题而产生对期房产权的登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

派出所立案的条件是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

1、有证据证明存在犯罪事实(事实条件)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

2、需要追究刑事责任(罪责条件)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

3、符合管辖的规定(管辖条件)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10036.html

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