赠予房产最新政策2022有哪些规定？

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赠予房产最新政策2022有哪些规定

房产赠予过户有以下政策：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

1、审核被赠与人的购房资格;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

2、评估被赠与房产价值;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

4、持公证书去办理完税手续;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

5、持完税手续去房管部门换领新房本文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

法律依据：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

《不动产登记暂行条例》第二十条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

第二十一条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

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众所周知，城镇房屋都是有房产证的，而房屋的所有人就可以将这个房产证向银行等金融机构进行抵押贷款。看了以上内容对赠予房产最新政策相关问题想必也了解一些了吧，可以用农村房产证抵押贷款吗问题就先说到这里了，此问题简单点总结来说就是：其实农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。另外办理房产抵押贷款的条件有哪些问题相信大家也想知晓，接着继续往下看吧。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

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办理房产抵押贷款的条件有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/1474.html

1、房产必须是无权属争议的房产。

2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年；消费类房产抵押贷款最长能贷10年；经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。

具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

业务办理所需的材料较多且缺一不可。

具体需提供材料如下：

1、借款申请书;

2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;

3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明

4、与经销商签订的购车协议或合同;

5、房屋产权证

6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;

7、抵押保险

8、房屋评估证明

9、要求提供的其他文件资料。

针对以上办理房产抵押贷款的条件有哪些问题简单总结来说就是：1、房产必须是无权属争议的房产。2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。