当房产继承权发生争议时怎么办？

一、房产继承纠纷该如何解决

根据我国现行法律的规定，发生了房产继承纠纷，可以通过如下途径加以解决：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

1、自行协商。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决。在协商解决时，应把握以下原则：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

(1)自愿原则。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序，只有双方当事人都同意的情况下，才能用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

(2)合法原则。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

(3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，不受法律保护。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

2、人民调解委员会调解文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

3、诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

继承纠纷发生后，经协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

二、房产继承诉讼需提交什么材料文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

根据《民事诉讼法》相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

1、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

2、被继承的房产证或其他证明文件;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

3、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

4、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

房产继承纠纷全国各地都时有发生，为了争夺房产，本该亲密无间的继承人之间甚至打得头破血流。房产继承的合法处理，不仅免于争端，而且也能公平公正地维护自身合法权益。而我们在继承财产的时候，只要安排的合理，也不需要用打官司来解决，这样只会伤害亲人之间的感情，而且每一个人都会学会相互包容，不要太贪心。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

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三、房产继承税费有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/hyjt/ycjc/332.html

房产作为不动产是可以按照我国《继承法》的规定进行继承的，主要就是被继承人的房产转给继承人的行为。但是，在进行房产继承的时候手续的办理肯定是必不可少的，同时还需要继承人缴纳相应的房产继承税费。

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)

营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年：估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

(2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)

营业税：证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

房产继承过程中的税费是由税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转给继承人的行为活动中产生的相关税费。因为房产继承涉及的金额较大，要缴纳的税费也相对较高，所以，如果您有什么不明白的地方，可以到我们法居网网站进行咨询。