贷款房子夫妻过户怎么办理(房子还有贷款没还完可以过户吗)

如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

房子贷款没还完能办理过户吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

贷款没还完的房子能过户给别人吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

《中华人民共和国民法典》第二百零九条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

第一次买房贷款利息是多久?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

第一次买房贷款基准利率是4.9%，贷款买房是购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6833.html

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