房产证贷款需要把证件抵押给银行吗

贷款买房时，房产证不需要压给银行。那么房产证贷款需要把证件抵押给银行吗？接下来为看看小编为大家整理的相关法律知识内容，如遇到法律问题？没有专业律师咨询？本站在线法律咨询是您的最佳选择！24小时不间断服务，马上点击找律师！在线法律咨询帮您快速解答各类法律难题，让您的生活更加安心！

一、房产证贷款需要把证件抵押给银行吗

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、 收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在设立在该行的银行帐户里。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26611.html

至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，一般抵押和不抵押两种情况都有。有些银行要求购房人把产权证押在银行，银行的思路是购房者借了银行的钱，银行也把房产证作为抵押物的一部分予以扣留，但银行会给你按揭合同、房产证复印件（盖红章）、还有一份买卖合同、以及你买房交税的税票，以方便购房者办理相关涉房事务。在办理抵押登记的时候，房地部门会在购房人的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，贷款金额多少。办理完毕抵押登记后，房地部门会出一个他项权证，这个是证明银行抵押权的，会留给银行，而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中，有些银行出于谨慎性原则，最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定，特别针对“二套房“，某些银行因考虑到银行风险，大多需要扣留房产证，抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时，贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”，这样会给原贷款银行的抵押资产带来一定风险。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26611.html

二、买房贷款房产证是压给银行吗

贷款买房时，房产证不需要压给银行。按揭贷款买房在办理产权登记后办理房产抵押登记，抵押登记记录计入房产档案后房产证由房屋买受人收执，银行作为抵押权人持有的是房屋他项权证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26611.html

三、买房子贷款房产证会押在银行吗

买房子贷款房产证不会押在银行。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经贷款行同意，借款人无法将房子卖出，因此银行没有必要押房产证。不过有些银行也会要求抵押房产证，请以贷款行实际规定为准。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26611.html

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