抵押期限为主债权期限的诉讼时效期间吗

房产抵押有效期根据主债权的有效期限确定，一般双方当事人会在合同当中进行约定，房屋抵押贷款最长期限不能超过30年，具体贷款期限要结合房产类型等因素确定。那么抵押期限和主债权期限，抵押期限为主债权期限的诉讼时效期间吗？为了帮助大家更好的学习相关法律知识，本文内容收集了一些相关内容整理与大家分享，通常法律问题复杂且专业性较强，如您遇到了法律问题建议本站免费问律师，尽量详细以便针对性解答您的法律难题。

一、抵押期限和主债权期限

抵押期限是没有明文规定。为了维护担保人自身的利益，担保期限最好可以等同于主债务期限。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26608.html

1.如果抵押权所担保的债权消灭了，那么抵押权也消灭了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26608.html

2.抵押权不受消灭时效的限制，也就意味着债权人在债权消灭时效过后的任何时候都可以行使抵押权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26608.html

3.相关法律规定有诉讼时效，该时效只适用于权利受到侵害时的请求权，因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26608.html

二、房产抵押有效期几年

房产抵押有效期是以主债权有效的期限来决定的，但是大多数情况房产抵押期限都是没有限制的。如果主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26608.html

《中华人民共和国民法典》第四百零二条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26608.html

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26608.html

三、抵押权的时效规定

抵押权的时效规定：抵押权的时效为主债权的诉讼时效，如果抵押权人没有在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权的，则人民法院不再予以保护。抵押权为当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人享有的对抵押财产优先受偿的权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26608.html

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