提前还贷合不合适

住房公积金房贷提前还款可以一次性提前还清或者是部分提前还款比较划算，不论是哪一种方式，最好要结合自身实际情况和经济情况再进行选择。那么提前还贷合不合适？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，本篇内容整理了一些相关内容与大家分享，法律问题复杂且专业性较强，如您实际遇到了法律问题建议本站免费问律师，以便针对性助您解答法律难题。

一、提前还贷合不合适

提前还贷要交违约金，可能是今后的发展趋势。因为贷款利息是银行获得收益的主要方式之一，如果购房者都提前还款少付利息，银行的收益必然会受到很大影响，所以收取一定的违约金合情合理，也是有法律依据的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26025.html

如果贷款者收入较预期有明显增多，具有提前还贷的能力，是否要提前还贷，提前还贷值不值?这要根据实际情况来定。如果有多余的钱而没有别的用途，就算要交违约金，提前还款还是合适的，因为多付的利息肯定比违约金要高;如果仅为了不想以后支付提前还款的违约金而把投资用的资金来提前还款，或者是通过别的途径借钱提前还款，就不值得了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26025.html

二、住房公积金房贷提前还款怎么还划算

住房公积金房贷提前还款如下还划算：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26025.html

1.一次性提前还清：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26025.html

指贷款人在公积金贷款期限到期之前，用自己的资金将剩余公积金贷款本息一次性还清。要注意的是，公积金提前还款也算是一种违约行为，是会收取一定的违约金的，不过相对于要支出的房贷利息来看，还是比较划算的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26025.html

2.部分提前还款：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26025.html

指贷款人自筹了部分资金，抵充部分贷款本金，部分提前还款后，在贷款期限不变的情况下，因为还款本金减少了，银行会根据剩余未还的贷款本金，重新计算贷款人的月供额，也就是说每月还款额会减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26025.html

三、等额本金和等额本息哪个更适合提前还款

（一）两者各有利弊，根据个人情况不同选择。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。两者区别：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26025.html

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26025.html

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26025.html

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26025.html

4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26025.html

以上就是关于提前还贷合不合适相关法律知识的内容分享，阅读以后相信大家有所了解，在我们的生活当中，我们都知道现在很多人买房子都是选择贷款买房，贷款买房是有贷款期限的，一般是十五年、二十年或者三十年还清贷款，有些人也许会提前还贷，在很多的时候。生活中遇到法律方面问题时，需要沉着冷静的面对并解决，可以及时寻求法律专业人士的帮助，本站提供专业律师咨询服务，欢迎您进行在线或者电话法律咨询。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26025.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/26025.html