等额本金划算还是等额本息划算

等额本金比等额本息要更划算，前者所还的利息比后者所还的利息要更少一些；等额本金可能是固定利率，也可能是浮动利率，贷款人可以根据自己的实际情况进行选择。那么等额本金划算还是等额本息划算，等额本金是固定利率还是浮动利率？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，本篇内容整理了一些相关内容与大家分享，法律问题复杂且专业性较强，如您实际遇到了法律问题建议本站免费问律师，以便针对性助您解答法律难题。

一、等额本金划算还是等额本息划算

等额本金更划算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25927.html

一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款（即是月供）要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。如果购房是用于投资，业主追求利润最大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合投资客，或者经济实力较强的购房者。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25927.html

二、还房款等额本金和等额本息哪个好

还房款从总还贷金额来计算，等额本金要比等额本息好。因为等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25927.html

等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。小编提示，等额本金还款方式前期还款压力较大，并不适用于所有贷款人，等额本金只适合早期收入较高，后期收入降低的人群。而等额本息还款方式由于每月还款金额固定，适合每月有固定收入的人群。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25927.html

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