两人离婚房子还有贷款怎么办

离婚共同贷款的房子的处理方式是夫妻双方有约定的，按照约定的内容办理，没有约定的按照双方偿还贷款的情况决定。那么两人离婚房子还有贷款怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，本篇内容整理了一些相关内容与大家分享，法律问题复杂且专业性较强，如您实际遇到了法律问题建议本站免费问律师，以便针对性助您解答法律难题。

一、两人离婚房子还有贷款怎么办

两人离婚房子还有贷款的办法是：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25550.html

1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25550.html

2.如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25550.html

3.如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25550.html

二、离婚共同贷款的房子怎么处理

离婚共同贷款的房子的处理如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25550.html

1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25550.html

2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25550.html

三、离婚后房贷未还清怎么办

离婚后房贷未还清继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的，则由房子的购买人承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25550.html

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25550.html

以上就是关于两人离婚房子还有贷款怎么办相关法律知识的内容分享，阅读以后相信大家有所了解，两人离婚房子还有贷款的办法是夫妻双方共同贷款购买的，其所欠债务可视为夫妻共同债务，由双方当事人共同承担偿还的责任。生活中遇到法律方面问题时，需要沉着冷静的面对并解决，可以及时寻求法律专业人士的帮助，本站提供专业律师咨询服务，欢迎您进行在线或者电话法律咨询。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25550.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/25550.html