民法典关于商住房的抵押规定,民法典中关于抵押房地产的新规

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典银行用房产抵押是否需新房产证,已抵押的房产过户怎么办的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24418.html

• 1、民法典银行用房产抵押是否需新房产证
• 2、双方违约担保人负什么责任

民法典银行用房产抵押是否需新房产证文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24418.html

办理房屋抵押登记时，不需要新的房产证，只需要在原房产证是作他项权登记，房产证由抵押人收执。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24418.html

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24418.html

（二）抵押登记申请书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24418.html

（三）抵押合同；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24418.html

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24418.html

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24418.html

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24418.html

（七）登记机关认为必要的其他文件。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24418.html

双方违约担保人负什么责任文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24418.html

合同当事人双方违约，各自承担相应的违约责任。担保人按担保合同约定承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十二条【双方违约和与有过失】当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。第六百八十四条【保证合同内容】保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。第六百九十一条【保证范围】保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24418.html

对于以上内容希望可以给到大家参考。虽然现在法律行业律师有很多，但是大家在选择律师时，还是要仔细考量，尽量选择口碑、专业性强的律师进行委托，做到真正的省心省事。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24418.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24418.html