银行办理抵押房产土地,银行得到抵押担保的土地如何处理呢

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• 1、银行得到抵押担保的土地如何处理
• 2、抵押人与债务人承担连带责任吗

银行得到抵押担保的土地如何处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24393.html

银行作为债权人取得抵押担保的土地后，对抵押土地怎样处理，要依据具体情况而定，如果债务人不还款的，银行可以拍卖、变卖土地，实现债权。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24393.html

抵押人与债务人承担连带责任吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24393.html

抵押人与债务人之间无需承担连带责任，抵押人以抵押财产价值为限承担责任，如果抵押财产不足以清偿债务的，应由债务人承担相应的债务。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24393.html

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