房屋抵押贷款违约金,抵押合同违约金最高多少合法

1、约定的住房抵押借款合同违约金过高可以适当调整《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、不管是出租方、还是承租方，通过情形下若是违约，需要结合守约方因违约行为实施造成的损失数额确定。下面随着小编一起来了解一番吧。

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• 1、约定的住房抵押借款合同违约金过高怎么办?
• 2、民法典中担保欠条多长时间失效

约定的住房抵押借款合同违约金过高怎么办?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24322.html

1、约定的住房抵押借款合同违约金过高可以适当调整《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24322.html

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24322.html

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24322.html

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24322.html

2、不管是出租方、还是承租方，通过情形下若是违约，需要结合守约方因违约行为实施造成的损失数额确定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24322.html

即违约的赔偿金一般就是违约后给承租人造成的预见损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24322.html

这里的预见损失具体可以理解为合同签订时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24322.html

民法典中担保欠条多长时间失效文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24322.html

民法典规定，担保欠条约定的还款期限届满后，债权人超过3年不主张债权的，欠条就会失去法律效力，欠条无效后担保也失效。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十二条【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24322.html

义务人已经自愿履行的，不得请求返还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24322.html

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