破产程序中抵押权解压,清偿债务抵押权怎么处理

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着清偿债务后抵押权如何解压,住房抵押贷款的条件是什么问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。下面随着小编一起来了解一番吧。

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• 1、清偿债务后抵押权如何解压
• 2、抵押担保期间可以约定吗

清偿债务后抵押权如何解压文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24308.html

债务清偿完毕后，抵押人可以持债务结清证明、抵押合同等的材料，到抵押登记部门申请解除抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24308.html

（一）主债权消灭；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24308.html

（二）抵押权已经实现；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24308.html

（三）抵押权人放弃抵押权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24308.html

（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24308.html

抵押担保期间可以约定吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24308.html

1、民法典规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。所以抵押担保不可以约定担保期限，但债权人和债务人可以通过约定债务履行期限。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24308.html

2、《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24308.html

（一）主债权消灭；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24308.html

（二）担保物权实现；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24308.html

（三）债权人放弃担保物权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24308.html

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24308.html

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