民法典397关于不动产抵押的规定,民法典第397条关于在建工程抵押

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本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24271.html

• 1、民法典中房本抵押没去房产局有效吗
• 2、民法典中抵押房产销售怎么处理

民法典中房本抵押没去房产局有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24271.html

民法典规定，抵押财物要办理抵押登记才有效的，所以抵押房屋没有到不动产登记机构办理抵押登记的，抵押行为无效。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24271.html

（一）被担保债权的种类和数额；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24271.html

（二）债务人履行债务的期限；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24271.html

（三）抵押财产的名称、数量等情况；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24271.html

（四）担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24271.html

民法典中抵押房产销售怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24271.html

民法典规定，房屋抵押期间销售的，如果销售款项有于清偿担保债权，没有损害抵押权人利益的，销售行为有效。如果隐瞒抵押事实销售房屋，买方可以行使撤销权，撤销房屋买卖行为，要求卖方返还购房款。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24271.html

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24271.html

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24271.html

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