不动产抵押合同解除流程,不动产抵押未登记合同有效吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于没有登记的不动产抵押合同有效吗,房产抵押纠纷怎么处理的法律知识，请阅读文章详细内容了解。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

• 1、没有登记的不动产抵押合同有效吗
• 2、抵押可以委托别人签字吗

没有登记的不动产抵押合同有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

1、以不动产作作为抵押物签订抵押合同的，抵押合同自办理抵押登记时生效，所以没有登记的不动产抵押合同不生效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

2、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

（一）建筑物和其他土地附着物；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

（二）建设用地使用权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

（三）海域使用权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

（六）交通运输工具；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

抵押可以委托别人签字吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

1、民事主体可以通过代理人实施民事行为，但法律规定要由本人实施的，不得代理。而房屋抵押登记是不需要本人亲自签字的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

2、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24258.html

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