租赁状态的房产抵押,租赁在前抵押在后租赁是否还有效

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押之后租赁有效吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24256.html

• 1、抵押之后租赁有效吗
• 2、房屋抵押需要户口本原件吗

抵押之后租赁有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24256.html

受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24256.html

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24256.html

房屋抵押需要户口本原件吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24256.html

房屋抵押登记一般是不需要提供户口簿的，需要提供的材料包括不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。第七十六条申请在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当提交下列材料：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24256.html

（一）抵押合同与主债权合同；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24256.html

（二）享有建设用地使用权的不动产权属证书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24256.html

（三）建设工程规划许可证；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24256.html

（四）其他必要材料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24256.html

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