房屋抵押时效,房产证抵押时间到了怎么办

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• 1、民法典中房产证上设定抵押时间已到怎么处理
• 2、民法典中按揭房产能否重复抵押

民法典中房产证上设定抵押时间已到怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24252.html

民法典规定，房屋抵押设立的时间到期的，如果主债权存在的，抵押权同时存在。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24252.html

（一）主债权消灭；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24252.html

（二）担保物权实现；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24252.html

（三）债权人放弃担保物权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24252.html

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24252.html

民法典中按揭房产能否重复抵押文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24252.html

民法典规定，按揭的房屋如果是设立了最高额抵押的，抵押人在不超过最高限额情况下，可以重复抵押。如果没有设立的，不能重复抵押房屋。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24252.html

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