查询房产抵押状态,怎么查房产抵押状态

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房子在抵押状态下租赁有效吗,房产抵押要怎么办问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24249.html

• 1、房子在抵押状态下租赁有效吗
• 2、担保抵押同意书有法律效力吗

房子在抵押状态下租赁有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24249.html

1、房屋在抵押状态下出租，出租人告知了承租人房屋已经抵押的，租赁有效，但不能对抗抵押权人行使抵押权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24249.html

2、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24249.html

《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24249.html

担保抵押同意书有法律效力吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24249.html

1、担保抵押同意书如果是当事人自愿签订的，没有违反法律强制性规定等情形的，具有法律效力，但抵押的标的物需要登记的，抵押合同自登记之日起生效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24249.html

2、《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24249.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24249.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24249.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24249.html

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