经营贷抵押房产可以贷多少年,房产剩余价值抵押

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典房产剩余价值抵押有效吗,办理最高额抵押登记应注意什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。下面随着小编一起来了解一番吧。

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• 1、民法典房产剩余价值抵押有效吗
• 2、民法典中房产是否可以部分抵押

民法典房产剩余价值抵押有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24214.html

民法典规定，如果房屋设立了最高额抵押，房屋以剩余价值抵押，抵押部额度不过最高限额的，房屋抵押有效。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24214.html

民法典中房产是否可以部分抵押文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24214.html

民法典规定，房屋是一个整体，抵押房屋时不能只抵押一部分，但整个房屋抵押，并且房屋的土地使用权也要一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24214.html

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