民法典关于房产继承的新规定,民法典关于房产过户的最新规定

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• 1、民法典中个人房产有抵押动迁怎么处理
• 2、民法典中用无效房产证抵押有效吗

民法典中个人房产有抵押动迁怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24212.html

民法典规定，抵押的房屋被拆迁的，并不影响抵押权人的抵押权，抵押权人对拆迁补偿享有优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24212.html

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第三百九十条【担保物权的物上代位性及代位物的提存】担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24212.html

民法典中用无效房产证抵押有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24212.html

房屋房屋无效的情况下，房屋抵押是无效的。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24212.html

（一）土地所有权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24212.html

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24212.html

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24212.html

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24212.html

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24212.html

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/24212.html

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